อยากต่อเติมบ้านควรจะรู้็อะไรบ้าง ???
posted on 12 Sep 2007 17:41 by idps
มีหลายคนที่กำลังคิดจะต่อเติมบ้าน
โดยเฉพาะ ท่านที่อยู่ ทาวเฮาส์ หรือ บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด ซึ่งควรจะมีหลักการพิจรณาคร่าวๆดังนี้นะครับ
1. สภาวะแวดล้อมโดยรอบของบ้าน
2. ควบคุมงบประมาณ
3. การออกแบบและก่อสร้างที่ถูกต้อง
ข้อที่ 1 สภาวะแวดล้อมโดยรอบของบ้าน
หากบ้านของท่านโดยรอบแล้ว มีเพื่อนบ้านโดยรอบข้างทั้งหมด
การต่อเติมบ้านของท่านควรจะพิจรณาดังนี้
1.1 ระยะห่างจากรั้วบ้านเข้ามาที่ส่วนที่ต่อเติม ไม่ว่าจะเป็น
หลังคา ผนัง ต้องให้อยู่ในเขตตัวบ้านเราเท่านั้น
1.2 เพื่อนบ้าน หากท่านคิดจะต่อเติมควรบอกข้างบ้านแต่เนิ่นๆ
เพราะการทำงานอาจะมีเสียงดังทำให้รบกวนหรือเกิดปัญหาได้
1.3 สภาพบ้าน หากเป็นบ้านที่สร้างมานานมากแล้ว อาจจะทำให้มีปัญหาหลายอย่างตามมาได้
หากคิดจะต่อเติม จะต้องดูถึงโครงสร้างเดิม และต้องมีวิศวกร ที่ได้รับใบรับรอง
มาตรวจสอบ ไม่เช่นนั้นอาจจะมีปัญหาถึงขนาดบ้านทรุดได้ครับ
ที่สำคัญไม่ใช่บ้านเราจะทรุดคนเดียวนะครับ เพื่อนบ้านเราด้วย
ต้องดูเพื่อนบ้านและพื้นที่ที่จะต่อเติมด้วยนะครับ
ข้อที่ 2 ควบคุมงบประมาณ
เป็นอีกเรื่องที่สำคัญมากอีกเรื่องหนึ่ง การควบคุมงบประมาณ
จะทำให้สามารถควบคุมผู้รับเหมาได้ หากเกิด กรณี ผู้รับเหมาทิ้งงาน จะได้มีเงินจ้างผู้รับเหมาเจ้าอื่นมาทำงานที่ค้างไว้ เพราะฉนั้น
การที่จะควบคุมงบประมาได้จะต้องมีสัญญาที่ทำกับช่างนั่นเอง
การควบคุมงบมีส่วนสำคัญที่จะทำให้งานเสร็จนะครับ
ข้อที่ 3 การออกแบบและก่อสร้างที่ถูกต้อง
คงเคยได้ยินเรื่อง ต่อเติมครัวหลังบ้านแล้วทำไมผนังร้าว
แตกแยก หรือ พื้นที่ต่อเติมเอียงทรุดอย่างเห็นได้ชัด นั่นเกิดจาก การทำงานตามประสบการของผู้รับเหมา แต่ไม่ได้มีความรู้จริงๆๆ การทำต่อเติมอย่างน้อยควรจะมีแบบ
ก่อสร้างไว้เสมอ และควรต่อเติมด้วยหลักการก่อสร้างที่ถูกต้อง
จะได้ไม่ต้องมานั่งปวดหัวและเสียค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อนต่อไป
การต่อเติมที่ถูกแบบและมีผู้ควบคุมงานที่ถูกต้อง
รูปแสดงการวิบัติต่างๆจากการต่อเติมผิดวิธี
การทรุดตัวเนื่องจากใช้ความยาวเข็มไม่เท่ากัน
***
เห็นเพื่อนๆหลายๆคนชอบถามเข้ามาเลยเขียนให้ดูแล้ว ถ้าเพื่อนๆคนไหนมีความคิดเห็นอย่างไร มาคุยกันนนะครับ